人体艺术照
导 读
1、地皮阛阓抓续低位、热度抓续分化
2、拿地金额TOP100投资额同比降41%
3、百强房企拿地销售比保管0.15低位
4、10月典型企业投资金额同环比永别下落71%和25%
5、房企投资不息保抓严慎格调
榜单解读
序言：10月地皮阛阓抓续低位，阛阓热度有所分化，杭州、扬州等城市单月溢价率超10%，但大批城市地皮仍以底价成交为主。
企业新增货值百强门槛值为45亿元，同比下落19%，降幅收窄彰着，但投资百强拿地总金额7127亿元，同比下落仍超过四成。
销售百强房企合座拿地销售比保抓在0.15，下半年以来拿地阵势基本保抓褂讪。
当今房企投资保抓严慎格调，非中枢城市、中枢区域地块房企参拍积极性已经不高。
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地皮阛阓抓续低位
热度抓续分化
末端10月27日，天下300城缱绻性地皮成交7370万泛泛米，环比(上月同时）高涨14%，但同比下落32%。受高能级城市地块成交占比下落影响，本月平均楼板价下落至2928元/泛泛米，环比减少7%。
10月平均溢价率3.8%，较上月全月下落0.3个百分点。本月各地土拍清楚依旧分化，仅杭州、扬州、义乌等城市单月平均溢价率龙套10%，大批城市地皮仍以底价成交。
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性生活拿地金额TOP100投资额同比降41%
末端10月末，新增土储货值百强门槛值为45亿元，同比下落19%，降幅收窄10个百分点，新增总价百强门槛值为18.9亿元，同比下落23%，新增建面百强门槛值为35.8万泛泛米，同比降幅为2%。
前十月有16家房企拿地金额超百亿，其中保利发展（600048）、绿城中国拿地金额超过400亿元，建发房产、 越秀地产和华润置地超过300亿元，企业投资金额已经出现断层情况。
总量方面，1-10月新增货值、总价和建面百强的总和永别为15312亿元、7127亿元和7272万泛泛米，同比永别下落40.5%、42.1%和28.4%，降幅与上月末基本抓平。
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百强房企拿地销售比保管0.15低位
末端至10月末，百强房企拿地销售比仍为0.15，下半年以来拿地销售比基本保抓恒定，合座的拿地阵势也基本褂讪。
分梯队看，仍以TOP1-10、21-30强房企拿地销售比最高，均为0.18，后50强房企的拿地销售比0.15，11-20强房企拿地积极性最低。
汇集度雷同保抓高位：十强房企占据55%的新增货值，11-20强货值占比8%，21-30强货值占比11%，前30强房企所有占据新增货值七成以上。
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10月典型企业投资金额同环比永别下落71%和25%
10月企业投资依旧保抓严慎态势，拿地金额TOP100中不及两成企业单月有新增土储入账。而重心监测30家房企单月投资金额为320亿元，环比下落25%，未能延续9月底部回升之势，同比下落74%，降幅比9月份扩大27个百分点。
其中，仅保利发展、华润置地、绿城中国三家企业单月拿地超过50亿元，拿地汇集在上海、广州、杭州等中枢城市的中枢板块。
1-10月销售百强（全口径）投资金额约4893亿元，有近五成房企2024年以来投资处于暂停态势。此外，前十月已拿地的企业中，有近58%的企业投资额同比下落，华润、招商、中海等仍在拿地的头部央企同比跌幅均在50%以上。
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房企投资不息保抓严慎格调
本月地皮阛阓延续了合座清凉的态势，仅个别城市成交溢价率隆起，冷热分化的趋势延续、且颗粒度徐徐细化。即使当今楼市策略抓续宽松，但积极效用汇集体现于中枢城市的市区、城市中心的优质花样，对非中枢城市、或中枢城市的郊区花样，带动效用仍不彰着。因此非热门区域地块关于房企的诱骗力抓续下落，最终大致率底价成交。
从企业视角来看人体艺术照，在资金相对垂死确当下，拿地的主力已经是央国企和城投，民企竞拍积极性仍相对较低。