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【重要词】
诞生工程价款优先受偿权 司法拍卖
【案例索引】人体艺术网
抚顺某公司、陆某等借款协议纠纷奉行复议奉行裁定书
先锋影音【案号：（2022）最高法抓复63号号】
【复议事实与情理】
（2021）赣抓恢6号之二奉行裁定抵债给被苦求东说念主陆某某的楼房属于法库县，系由沈阳某某房地产开荒有限背负公司开荒，某某诞生公司承建，施工历程中某某诞生公司垫付了多数的资金，该裁定毁伤了某某诞生公司对该工程享有的诞生工程优先受偿权
【最高手民法院觉得】
成果是东说念主民法院奉运用命的进攻原则之一。本案中，某某诞生公司四肢案涉房产的施工东说念主，在江西高院查封案涉房产直至抵债裁定收效多年时间，均未向奉行法院意见诞生工程款优先权或提议其他异议，直至案涉房产抵债实现后，某某诞生公司才以诞生工程款优先权受到毁伤为由提议奉行异议。为守护正当奉行行为偏激规章的结识，在司法拍卖或以物抵债等大约产生通盘权变动的奉行裁定作出后，施工东说念主不可在奉行步调中以其对有关方向享有诞生工程款优先权为由，意见废弃在先的司法解决行为。如某某诞生公司后续获得了收效判决说明其享有诞生工程款优先受偿权，其仍可对本案未奉行抵债的某期工程房产折价或拍卖价款意见优先受偿。如该部分房产不及以袒护其债权的，其亦可另寻其他法律步调赐与扶持。
【法律法例索引】
《最高手民法院对于东说念主民法院民事奉行中拍卖、变卖财产的王法》第十六条第一款：拍卖时无东说念主竞买或者竞买东说念主的最高应价低于保留价，到场的苦求奉行东说念主或者其他奉行债权东说念主苦求或者承诺以该次拍卖所定的保留价给与拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。
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